Краткий обзор правил получения резидентской визы 2021 для инвесторов в недвижимость Дубая
Когда дело доходит до рынка недвижимости в Дубае, у вас есть несколько вариантов на выбор. Начиная с элегантных и современных апартаментов, элегантных таунхаусов и грандиозных вилл, а также различных коммерческих зданий, вы получите доступ к широкому спектру возможностей. Возможно, это то, что делает Дубай отличным местом для инвестиций, и в целом он также вносит большой вклад в его экономику.
И покупатели, и мелкие инвесторы также получают выгоду от простых и гибких планов оплаты после передачи, освобождения от платы за обслуживание и снижения платы за междугороднюю связь, особенно в контексте проектов вне плана.
Что делает Дубай предпочтительным местом для покупателей недвижимости, так это визовые правила, в которые были внесены поправки с учетом большой выгоды для всех. Правительство Дубая пересмотрело и внедрило визовую политику с целью сохранить доверие инвесторов, помимо увеличения притока прямых иностранных инвестиций на рынок.
Вот некоторая полезная информация о правилах получения визы, которая принесет обоюдную пользу инвесторам в недвижимость Дубая, а также рынку недвижимости Дубая. что благоприятствует инвесторам в недвижимость в Эмирате.
Типы визы, которые вы можете выбрать:
- 6-месячная многократная виза
- 3-летняя резидентская виза
- 5 – годовая долгосрочная виза на жительство
- 10 – годовая долгосрочная виза на жительство
6 - Месячная многократная виза:
Практически действует как туристическая виза, но дает гораздо больше преимуществ. Для разнообразия это дает держателю возможность делать многократные записи в течение 6 месяцев. Виза также применима к любой собственности стоимостью более 1 миллиона дирхамов ОАЭ и действующей в любом из семи эмиратов. К сведению, виза выдается соответствующими иммиграционными властями и не имеет никакого отношения к Земельному департаменту Дубая.
3-летняя резидентская виза:
Эта виза в основном выдается Земельным департаментом Дубая для тех, кто заинтересован в покупке или инвестировании в недвижимость в Дубае на сумму более 1 миллиона дирхамов ОАЭ. При этом вы будете иметь право стать резидентом ОАЭ и пользоваться множеством преимуществ, включая такие как Emirates ID, водительские права и семейное спонсорство. Стоимость визы обычно составляет от 13 000 дирхамов до 15 000 дирхамов дирхамов и действительна в течение 3 лет.
Те, у кого есть 3-летняя виза, также получают возможность спонсировать свою семью и иждивенцев.
Важнее всего то, что обладатель этой визы не позволяет вам находиться за пределами округа более 6 месяцев подряд.
5-годовая долгосрочная виза на жительство:
Если вы заинтересованы инвестировать в недвижимость на сумму более 5 миллионов дирхамов ОАЭ, в этом случае вы имеете право на получение 5-летней визы на жительство. Как и в случае со всеми вариантами визы, вы должны помнить об определенных условиях. Во-первых, вы не можете приобрести недвижимость с помощью ипотеки или используя какие-либо ссуды или финансирование. В дополнение к этому, инвестиции должны быть сохранены в течение не менее 3 лет.
Но тогда те, у кого есть виза, также получают возможность спонсировать свою семью и иждивенцев.
10-годовая долгосрочная виза на жительство:
Те, кто инвестирует более 10 миллионов дирхамов ОАЭ (минимум 40% в недвижимость), имеют право на получение 10-летней визы на жительство. Вы должны предоставить достаточные доказательства того, что инвестированная сумма не профинансирована или не предоставлена в кредит, и вам в дальнейшем придется удерживать инвестиции в течение 3 лет.
Инвестор с 10-летней визой будет включать в себя исполнительного директора и советника, помимо членов семьи и иждивенцев.
Виза может быть продлена для включения деловых партнеров, если они в дальнейшем заинтересованы внести сумму в размере 10 миллионов дирхамов ОАЭ.
Условия и положения для получения резидентской визы
При получении визы необходимо учитывать следующие факторы:
- Стоимость собственности должна быть более 1000000 дирхамов ОАЭ (покупная цена и не обязательно текущая рыночная стоимость).
- Визы инвестора доступны только для недвижимости без права собственности и жилой недвижимости.
- Недвижимость, предлагающая вид на жительство, включает: жилые и обслуживаемые апартаменты, гостиничные апартаменты, виллы и таунхаусы, офисы и склады.
- Типы недвижимости, для которых не предусмотрена виза, включают спорную и управляемую недвижимость, земельные участки и незавершенное строительство.
- Вы также можете подать заявление на визу с заложенным имуществом. Тем не менее, он должен соответствовать минимальной сумме инвестиций в размере 1000000 дирхамов ОАЭ. Не забудьте подать НОК из банка вместе с файлом заявки..
- Вы также имеете право на получение резидентской визы, если у вас есть несколько объектов (более 3) общей стоимостью 1 миллион дирхамов ОАЭ или более »
- Наличие инвесторской визы не обязательно дает право или дает право работать в любом месте ОАЭ.
- В случае, если недвижимость куплена в рамках совместного предприятия с вашим супругом (мужем и женой), вы имеете право подать заявление на получение визы инвестора. Однако затем вам необходимо приложить свидетельство о браке вместе с заявлением.
Вы также должны предоставить подтверждение дохода, и он должен составлять не менее 10 000 дирхамов ОАЭ или эквивалент в месяц. Не имеет значения, где вы получаете доход, и, конечно, не зависит от местоположения. Тем не менее, вы должны предоставить адекватное подтверждение дохода как часть всего процесса.
Дополнительные документы, необходимые для подачи заявки:
- Документ о праве собственности на недвижимость
- Ваш паспортКопия паспорта
- Текущая виза \ копия статуса
- 6 фотографий паспортного размера
- Справка о безупречном поведении от полиции Дубая
- банковские выписки
- Счет за коммунальные услуги
- Здоровье \ Медицинское страхование
Важные шаги, которые необходимо выполнить при получении визы:
- Как владелец недвижимости, вам нужно начать с посещения Земельного департамента Дубая. Принесите с собой оригинал паспорта, оригинал документа о праве собственности и копию текущей страницы визы. Самое главное, запросите рекомендательное письмо в полиции Дубая.
- После того, как DLD отправит письмо, вам необходимо обратиться в полицейское управление Дубая с просьбой выдать справку о безупречном поведении.
- Затем вам необходимо посетить Экономический департамент Дубая вместе с соответствующими документами, чтобы подать заявку на получение торговой лицензии.
- После выдачи лицензии инвестора вам необходимо посетить Главное управление по вопросам проживания и иностранных дел (GDRFA), чтобы подать заявление на получение резидентской визы в ОАЭ. Обязательно возьмите с собой необходимые документы.
- Когда вы закончите процедуру подачи заявления на получение визы на жительство и она будет одобрена, вы можете одновременно подать заявку на визу на жительство для своей семьи (при вашей спонсорской поддержке).
Сборы за получение вида на жительство для инвестора в недвижимость Дубая
Что касается стоимости визы инвестора в недвижимость в Дубае, она включает в себя следующее.
- Общая стоимость находится в диапазоне от 13 000 до 15 000 дирхамов.
- Стоимость письма о несудимости: 220 дирхам.
- Административный сбор: 420 дирхамов
- Стоимость подачи заявки: Dh3,000.
- Набор текста и разрешение на въезд: 1100 дирхамов
- Выдача лицензии DED: 8 400 дирхамов
- Штамповка / Удостоверение Эмирейтс / Медицина: 2 490 дирхамов
- Дополнительные сборы за продление / спонсирование супругов или иждивенцев: Dh5,000-6000
За 6-месячную визу на жительство вы должны платить сравнительно меньше (2 300 дирхамов). Но тогда вы должны продлевать визу каждые шесть месяцев, платя 1 100 дирхамов. В дополнение к этому, сборы, применяемые для спонсорства семьи и продления, находятся где-то в диапазоне 250 дирхамов.
Мы предоставляем нашим покупателям весь процесс покупки через нас. Свяжитесь с ведущим брокером по недвижимости Дубая.
Where can you apply?
Еще в 2017 году Земельный департамент Дубая решил запустить «Cube», новый сервисный центр, работающий вне своей штаб-квартиры. Цель заключалась в том, чтобы предоставить инвесторам некоторую сумму заемных средств и дать им возможность завершить формальности, не подвергаясь чрезмерному стрессу.
Поскольку все услуги доступны в одном помещении, это действительно помогает сэкономить драгоценное время и деньги, что в некотором смысле выгодно для инвестора в недвижимость.
Для всеобщего блага центром является На главную Главное управление по вопросам проживания и иностранных дел (GDRFA), Департамент экономического развития (DED), Федеральный орган по вопросам идентичности и гражданства (FAIC), Главное управление полиции Дубая и медицинское управление. центры, Страхование и типографии.