Хотите открыть бизнес в ОАЭ - вот что вам нужно сделать Система налогообложения собственности в Дубае - Где она стоит по сравнению с другими?
Начнем с того, что недвижимость в Дубае не облагается налогом.
В отчете, опубликованном одной из ведущих британских компаний по недвижимости Knight Frank, в котором сравниваются налоги на недвижимость в 15 странах, результаты оказались неожиданными. Отчет показал, что люди, покупающие недвижимость в Дубае, должны платить минимальную сумму налогов, что в некотором смысле делает его одним из наиболее предпочтительных направлений для инвестиций, связанных с недвижимостью.
Является ли Дубай «безналоговым»?
Возможно, вам будет сложно поверить в это, но Дубай - эмират без налогов, и именно поэтому он пользуется популярностью у большинства экспатриантов, а также у конечных пользователей.
Поскольку он генерирует избыточные доходы от продажи нефти и других товаров, ему не нужно полагаться на прямое налогообложение для получения дохода.
Однако это не означает, что вы получаете какое-либо исключение. Для разнообразия Дубай взимает ежемесячный «жилищный сбор» (широко известный как муниципальный налог) в дополнение к 4% комиссии за перевод.
Что наиболее важно, владельцы недвижимости обязаны платить 5% от средней арендной стоимости в обозначенном районе, помимо уплаты номинального сбора в Земельный департамент Дубая, при передаче собственности.
What are the taxes that you are required to pay?
Following are the taxes that you are required to pay.
- При продаже или покупке недвижимости в Дубае (коммерческой и жилой) вы должны заплатить единовременный регистрационный сбор, который обычно составляет 4%. 50% комиссии оплачивает продавец, а остальные 50% покупатель. Плата, которую вы должны заплатить, рассчитывается на основе контрактной цены покупки недвижимости и должна быть оплачена в Земельном департаменте Дубая в день перехода права собственности.
- Когда речь идет об аренде недвижимости в Дубае, существует налог в размере 5% от стоимости договора аренды. Налог оплачивается арендатором собственности и автоматически добавляется к счету за коммунальные услуги, выставляемому арендатору, и может быть оплачен в рассрочку вместе с оплатой за воду и электричество.
- As far as commercial properties are concerned, the payable tax is 10% and the payment is processed in the same manner as that of residential properties.
- Согласно существующим правилам, иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае и использовать ее для бизнеса или личных целей (в зависимости от типа собственности). Недвижимость может быть приобретена на имя иностранца или на имя компании, зарегистрированной в ОАЭ.
Дубай - одно из самых дешевых направлений для инвестиций в недвижимость!
По сравнению с некоторыми другими городами мира совершенно очевидно, что Дубай действительно является одним из самых дешевых городов с точки зрения инвестиций в недвижимость. Благодаря упрощенной системе налогообложения, это излюбленное место для инвесторов, так как рентабельность инвестиций намного выше и стресс меньше. Короче говоря, Дубай - это почти как налоговый рай для инвесторов и конечных пользователей.