Как инвесторы в недвижимость могут открыть счет в Дубае?
В настоящее время Дубай является одним из основных направлений для инвестиций в недвижимость и бизнес. Здесь находится один из крупнейших и прибыльных рынков недвижимости в мире, и в последнее время он быстро набирает популярность.
Благодаря стабильной прибыли и хорошему соотношению цены и качества инвесторы в недвижимость по всему миру выстраиваются в очередь, чтобы купить недвижимость в нескольких местах Дубая. Однако при покупке недвижимости в Дубае необходимо соблюдать определенные протоколы.
Непосредственно перед покупкой необходимо открыть счет в банке. Это необходимо, поскольку возникает необходимость предъявить чек управляющего и для перевода суммы в заявке на завершение сделки с недвижимостью..
Процедура открытия банковского счета для инвестиций в Дубае
В контексте инвестиций в недвижимость Дубая есть 3 различных способа открыть банковский счет.
- Нежилой личный банковский счет в Дубае для инвестиций в недвижимость
- Личный банковский счет резидента в Дубае для инвестиций в недвижимость
- Банковский счет оффшорной компании в Дубае для инвестиций в недвижимость
Нежилой банковский счет для инвестиций в недвижимость Дубая
Когда дело касается открытия банковского счета для нежилого лица, необходимо предоставить определенные документы. Это включает:
- Копия паспорта со штампом страницы въезда в ОАЭ
- Реквизиты банковской выписки за последние 6 месяцев из страны происхождения или любой точки мира
- Личный кабинет / резюме соискателя
- Копия договора купли-продажи имущества / договора купли-продажи имущества между покупателем и продавцом / инвестором
- Копия счета за коммунальные услуги заявителя, подтверждающая адрес
- Юридические документы компании, подтверждающие право собственности (в случае, если заявитель владеет какой-либо компанией в ОАЭ или за пределами ОАЭ
- Выписки с банковского счета за последние 3 месяца от компании, принадлежащей заявителю
Жилой банковский счет для инвестиций в недвижимость Дубая
Что касается документов, необходимых для открытия жилого банковского счета для инвестиций в недвижимость Дубая, необходимо предоставить следующее:
- Копия паспорта со страницей резидентской визы ОАЭ
- ID-карта Эмирейтс желаемого заявителя
- Счет за коммунальные услуги с подтверждением адреса
- Справка о заработной плате от компании (если соискатель - сотрудник)
- Выписка из банковского счета компании за последние три месяца (только если заявитель владеет компанией в ОАЭ / за пределами ОАЭ)
- Копия юридических документов компании, подтверждающих право собственности (только если заявитель владеет компанией в ОАЭ / за пределами ОАЭ)
- Личный кабинет / резюме соискателя /
- Копия договора купли-продажи имущества / договора купли-продажи имущества между покупателем и продавцом / инвестором (подписанный желательно)
- NOC от работодателя (если заявитель является сотрудником компании в ОАЭ)
- Юридические документы компании-работодателя (только если заявитель является сотрудником какой-либо компании в ОАЭ)
Оффшорный банковский счет для инвестиций в недвижимость Дубая
Что касается документов, необходимых для открытия оффшорного банковского счета, с целью покупки недвижимости в Дубае, это включает в себя следующее:
- Копия свидетельства о регистрации
- Копия Меморандума / Устава
- Копия свидетельства о хорошей репутации
- Копия свидетельства о занимаемой должности (при необходимости)
- Копия паспорта со штампом на странице въезда в ОАЭ, владельцем компании / акционерами / законным представителем компании
- Копия страницы с визой на жительство в ОАЭ (только если владелец компании / акционеры / законный представитель компании имеет визу ОАЭ)
- Копия Emirates ID (только если владелец компании / акционеры / законный представитель компании имеет визу ОАЭ)
- Выписка из личного банковского счета владельца / акционеров / законного представителя компании за последние шесть месяцев из страны происхождения или любой точки мира.
- Выписка из банковского счета компании за последние три месяца (только если заявитель владеет компанией в ОАЭ / за пределами ОАЭ)
- Личный кабинет акционера / законного представителя
- Краткая характеристика холдинговой компании и деловой активности компании.
- Список нескольких клиентов (если есть)
- Название стран, с которыми работает холдинговая компания
Вывод:
Процесс открытия банковского счета, особенно с намерением инвестировать в недвижимость, не так уж и сложен. Да, это немного утомительно, но зато открывает совершенно новые возможности. Кроме того, Дубай является крупным деловым и туристическим центром, и нельзя упускать шанс на всю жизнь приобрести недвижимость в этом престижном месте.