Reglas de visado de residencia 2021 de un vistazo para inversores inmobiliarios de Dubai
Cuando se trata del mercado inmobiliario con sede en Dubai, hay varias opciones para elegir. Comenzando con apartamentos elegantes y modernos, elegantes casas adosadas y grandes villas, así como varios edificios comerciales, tendrá acceso a una amplia gama de opciones. Quizás, esto es lo que hace de Dubai un gran destino de inversión y, en general, también está contribuyendo mucho a su economía.
Tanto los compradores como los pequeños inversores también se benefician de los planes de pago posteriores a la transferencia fáciles y flexibles, la exención de los cargos por servicio y la relajación de las tarifas de DLD, especialmente en el contexto de proyectos fuera del plan.
Lo que convierte a Dubái en un destino de primera elección para los compradores de propiedades son las normas de visado, que se han modificado teniendo en cuenta el gran beneficio de todos. El gobierno de Dubai ha revisado, está revisando e implementando la política de visas con el objetivo de mantener la confianza de los inversores, además de aumentar el flujo de IED en el mercado.
Aquí hay información útil sobre las reglas de visado que beneficiarán mutuamente a los inversores inmobiliarios de Dubai, así como al mercado inmobiliario de Dubai. que beneficia a los inversores inmobiliarios del Emirato.
Tipos de visa que puede elegir:
- Visa de entrada múltiple de 6 meses
- Visa de residencia de 3 años
- Visa de residencia a largo plazo de 5 años
- Visa de residencia a largo plazo de 10 años
Visa de entrada múltiple de 6 meses:
Casi funciona como una visa de turista, pero tiene muchos más beneficios. Para variar, le da al titular la posibilidad de realizar entradas múltiples durante 6 meses. La visa también se aplica a cualquier propiedad que valga más de 1 millón de AED y se aplique en cualquiera de los siete emiratos. Para su información, la visa es emitida por las autoridades de inmigración pertinentes y no tiene nada que ver con el Departamento de Tierras de Dubai.
Visa de residencia de 3 años:
Esta visa es emitida principalmente por el Departamento de Tierras de Dubai para aquellos que estén interesados en comprar o invertir en una propiedad por valor de más de 1 millón de AED en Dubai. Al hacerlo, se le considera elegible para convertirse en residente de los Emiratos Árabes Unidos y aprovechar los muchos beneficios que incluyen la identificación de los Emiratos, el permiso de conducir y el patrocinio familiar. El costo de la visa normalmente está en el rango de AED DH, 000 a -AED DH15, 000 y es válido por un período de 3 años.
Aquellos con la visa de 3 años también tienen la libertad de patrocinar a sus familiares y dependientes.
Lo más importante de todo es que ser titular de esta visa no le permite pasar más de 6 meses consecutivos fuera del condado.
5-Visa de residencia de un año a largo plazo:
Si está interesado en invertir en una propiedad por valor de más de 5 millones de AED, en ese caso, es elegible para una visa de residencia de 5 años. Como en el caso de todas las opciones de visa, existen ciertas condiciones que debe tener en cuenta. Para empezar, no puede comprar la propiedad con una hipoteca o haciendo uso de cualquier tipo de préstamos o financiación. Además de estos, la inversión debe retenerse por un período de al menos 3 años.
Pero luego, aquellos con la visa también tienen la libertad de patrocinar a sus familiares y dependientes.
Visa de residencia a largo plazo de 10 años:
Para aquellos que están invirtiendo más de 10 millones de AED (mínimo del 40% en propiedad), se les considera elegibles para la visa de residencia de 10 años. Debe proporcionar pruebas suficientes de que el monto invertido no está financiado ni prestado y, además, deberá retener la inversión por un período de 3 años.
Ser un inversionista con una visa de 10 años incluirá un director ejecutivo y un asesor además de los miembros de la familia y dependientes.
La visa puede extenderse para incluir socios comerciales si están interesados en contribuir con una cantidad de 10 millones de AED.
Terms & Conditions to Obtain Residency Visa
Hay ciertos factores que debes tener en cuenta, en lo que respecta a la obtención de visas:
- El valor de la propiedad debe ser superior a 1.000.000 AED o más (precio de compra y no necesariamente el valor de mercado actual)
- Las visas de inversionista solo están disponibles para propiedades residenciales y de dominio absoluto
- Las propiedades que ofrecen visa de residencia incluyen: apartamentos residenciales y con servicios, apartamentos de hotel, villas y casas adosadas, oficinas y almacenes
- Los tipos de propiedades que no ofrecen visa incluyen propiedades en disputa y con plomo, terrenos y fuera de plano.
- También es posible solicitar una visa con una propiedad hipotecada. Sin embargo, debe cumplir con el monto mínimo de inversión de 1.000.000 AED. Recuerde enviar un NOC del banco junto con el archivo de solicitud.
- También es elegible para una visa de residencia si tiene varias propiedades (más de 3) con un valor total de 1 millón de AED o más "
- Tener una visa de inversionista no necesariamente da derecho o da derecho a trabajar en cualquier lugar de los EAU
- En caso de que la propiedad se compre como una empresa conjunta con su cónyuge (esposo y esposa), entonces tiene derecho a solicitar una visa de inversionista. Sin embargo, debe adjuntar el certificado de matrimonio junto con la solicitud.
También debe proporcionar un comprobante de ingresos y debe ser de al menos 10.000 AED o su equivalente por mes. No importa dónde obtenga los ingresos y, por supuesto, no es una ubicación específica. Sin embargo, es imprescindible que proporcione una prueba de ingresos adecuada, como parte de todo el proceso.
Documentos adicionales necesarios para postularse:
- El título de propiedad de la propiedad
- Su pasaporte Copia del pasaporte
- Copia de visa / estado actual
- 6 fotografías tamaño pasaporte
- Certificado de buena conducta de la policía de Dubai
- Estados de cuenta bancarios
- Factura de servicios públicos
- Salud \ Seguro médico
Pasos importantes a seguir para obtener la visa:
- Como propietario de una propiedad, debe comenzar visitando el Departamento de Tierras de Dubai. Traiga su pasaporte original, un título de propiedad original y una copia de la página de visa actual. Lo más importante de todo es que solicite una carta de referencia en la Policía de Dubai.
- Una vez que el DLD emite la carta, se le solicita que se acerque al departamento de policía de Dubai con la solicitud de emitir un certificado de buena conducta.
- Luego, debe realizar un seguimiento visitando el Departamento Económico de Dubai junto con los documentos correspondientes, para solicitar una licencia comercial.
- Tras la emisión de una licencia de inversor, se le pedirá que visite la Dirección General de Residencia y Asuntos Exteriores (GDRFA) para solicitar la visa de residencia en los EAU. Asegúrese de traer los documentos requeridos.
- Cuando haya terminado con el procedimiento de solicitud de una visa de residencia y esté aprobado, podrá solicitar simultáneamente una visa de residencia para su familia (con su patrocinio).
Tarifas de visa de residencia para inversionistas inmobiliarios en Dubai
En lo que respecta a los costos de visa de inversionista de propiedad en Dubai, incluye lo siguiente.
- El costo total cae en el rango de -Dh13,000-Dh15,0000
- Cargos por carta de autorización policial: 220 dirhams
- Tasas de administración: 420 dirhams
- Coste de la aplicación: 3.000 dirhams
- Permiso de mecanografía y entrada: 1.100 dirhams
- Emisión de licencia DED: 8.400 dirhams
- Estampación / Emirates ID / Médico: 2.490 dirhams
- Cargos adicionales por renovación / patrocinio de cónyuges o dependientes: Dh5,000-6000
Para la visa de residencia de 6 meses, debe pagar comparativamente menos (Dh2, 300). Pero luego, debe renovar la visa cada seis meses pagando Dh1, 100. Además de estos, las tarifas aplicables para el patrocinio de familiares y renovaciones están en algún lugar en el rango de Dh250.
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¿Dónde se puede aplicar?
Ya en 2017, el Departamento de Tierras de Dubai se propuso lanzar "Cube", un nuevo centro de servicios, que opera desde su sede. El objetivo era presentar a los inversores cierto nivel de apalancamiento y permitirles completar los trámites sin tener que soportar ningún estrés indebido.
Con todos los servicios disponibles en una sola premisa, ayuda a ahorrar un tiempo y dinero valiosos, lo que en cierto modo es ventajoso para el inversor inmobiliario.
Para beneficio de todos, el centro alberga la Dirección General de Residencia & Relaciones Exteriores (GDRFA), el Departamento de Desarrollo Económico (DED), la Autoridad Federal de Identidad y Ciudadanía (FAIC), el Comando General de la Policía de Dubai y los centros médicos, oficinas de seguros e impresión.